Konec krize? Ale kdepak… ale ceny bytů by i reagovaly
Štítky: byty, koupě bytu, nemovitosti, prodej bytu, reality
Sleduji již několik měsíců ceny bytů v Ostravě, ale myslím, že tento trendy by bylo možno vysledovat i v dalších městech a lokalitách. Ihned jakmile médii probleskly zprávy o tom, že krize končí - tedy, že alespoň v USA již začíná ekonomika růst, tak jsem očekával, že přijdou první vlaštovky v podobě prodejců bytů, kteří se budou snažit zvýšit cenu. A nemýlil jsem se.
Chápu to a je to logické - snaží se byt či nemovitost prodat za co nejvyšší cenu. Stejně tak logické je toto počínání u realitních agentur, které leckdy nakoupily byty a jejich ceni jim náhle s krizí klesla. Troufám si říci, že po celou dobu se s vypětím sil snažili ceny nemovistostí držet výše, než kde by tyto ceny byly, kdyby se o to nesnažili. Důkazem je myslím to, že byty se sice nabízely za určité ceny, ale když jsem pouze trochu zatlačil, okamžitě jsem byl schopen snížit cenu o 100 000 Kč, což myslím není mnoho.
Stejně daný problém vidí i bývalý ředitel banky. Banky a další subjekty, které mají v nemovitostech uložené peníze si prostě logicky nepřejí aby klesaly ceny těchto nemovitostí, protože by tím pádem musely vykazovat ztráty. Proto také nedošlo zase k tak velikému přeceňování a snižování cen bytů, jak by bylo zdrávo a jak by to trh potřeboval.
To že krize ještě neskončila myslím ilustruje i fakt, že lidé stále nemají své zaměstnání jisté. A bez jistého zaměstnání je obtížněji “dosahuje” na hypotéku či půjčku a tedy logicky je méně kupců bytů a nemovitostí. Uznejte, kdo z nás si může dovolit koupit byt či dům bez nějaké formy půjčky.
Osobně si tedy myslím, že ceny bytů a nemovistostí nyní “na oko” vzrostly a realitní makléři a realitní agentury a další hráči na tomto trhu sondují a snaží se ceny opět vyhnat výše, než kam se dostaly za posledních několik měsíců.
Troufám si ale říci, že to budou mít dost těžkém, protože když sleduji realitní tiskoviny a vidím inzerovány stále jedny a ty samé byty a nemovistoti, očividně jim nejdou příliš na odbyt. A bez snížení jejich ceny to bohužel nepůjde…
Pokud tedy užažujete o koupi bytu vřele doporučuji, vyčkat, a když už čekat nechcete, tak při jednání o ceně klidně “drze” tlačte na snížení ceny. Nezapomínejte, že nabídka bytů nyní stále převažuje na poptávkou. Platí to myslím v Ostravě i dalších městech, a obecně čím menší sídlo tím by cena měla být nižší, protože o to je méně zájemců o koupi.
Koupím byt v Ostravě, 3+1 nebo 4+1, 65m2 a více
Uložte si tento článek:
Jaggni to!
